1. 选填住房类型
2. 买房家庭首次购房
3. 房产购置是否满5年
4. 卖房家庭唯一住房
5. 再填写房屋单价和房屋面积后
6. 最后点击开始计算，即可算出买二手房要交的全部费用

1. 契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率；
2. 营业税应纳税额=计税营业额×适用税率；
3. 个人所得税应纳税所得额=月度收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。

1. 购房二手房需要交总房款的12%的税费，其中契税、营业税、所得税、土地增值税、中介费等构成。
2. 契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
3. 营业税：个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。
4. 个人所得税：个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人所得税。
5. 房产购置满5年：以取得完税证明即契税票或房产证出证日期满五年为准。

注：二手房税费计算器以上计算数据为理论数据,实际计算数据结合当地实际。